Agente inmobiliario Ahrensfelde | Valoración y venta de inmuebles
Agente inmobiliario Ahrensfelde | Valoración y venta de inmuebles
Su agente inmobiliario en Ahrensfelde
Vendemos bienes inmuebles con corazón y mente. Más de 30 años de experiencia.
Top Real Estate: su agente inmobiliario en Ahrensfelde
Desde nuestra oficina inmobiliaria de Berlín, nosotros, los agentes inmobiliarios, nos ocupamos de propiedades en toda la capital y en los alrededores de la metrópoli. Nosotros agentes inmobiliarios preparamos para usted la valoración de su propiedad y nos encargamos de la venta de su casa o apartamento. Y los agentes inmobiliarios lo hacemos con compromiso y profesionalidad. Vender casas y apartamentos es nuestra especialidad. Los agentes inmobiliarios lo sabemos muy bien. Las propiedades inmobiliarias en Ahrensfelde, el municipio situado en el norte de Berlín, también forman parte del trabajo de nuestros agentes inmobiliarios. En más de 30 años en el mercado inmobiliario de Berlín y los alrededores de la capital, hemos sabido distinguirnos por nuestros métodos de trabajo minuciosos y comprometidos y nos hemos consolidado como una de las principales empresas inmobiliarias de la región metropolitana. . Nuestro éxito comercial y la satisfacción de nuestros clientes son prueba de nuestro buen hacer. Puede comprobarlo en nuestras numerosas referencias. Usted se beneficiará de nuestros muchos años de experiencia. Aquí puedes ver en qué parte de la región seguimos activos los agentes inmobiliarios.
Nosotros, los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien, nos encargamos de todo cuando se trata de vender su propiedad en Ahrensfelde. Nosotros los agentes inmobiliarios siempre nos esforzamos por vender su propiedad de la mejor manera posible. La satisfacción de nuestros clientes es nuestro mayor objetivo. Nosotros los agentes inmobiliarios le ofrecemos un alto nivel de servicio. Al fin y al cabo, vender una propiedad no se trata de nada, por lo que sólo debería conformarse con lo mejor. Nosotros los agentes inmobiliarios somos conscientes de nuestra responsabilidad hacia usted. Por eso, cuando vendemos su casa o apartamento en Ahrensfelde, aplicamos estándares tan altos a nuestro propio trabajo. Nosotros, los agentes inmobiliarios, combinamos décadas de experiencia profesional con la curiosidad por los desarrollos actuales y las tendencias futuras. Esto nos permite a los agentes inmobiliarios ofrecerle un servicio al más alto nivel. No haga concesiones: su propiedad debería valer la pena para usted.
Simplemente contáctenos por correo electrónico o por teléfono. Nuestros agentes inmobiliarios y el equipo de la oficina esperan verle.
Saludos cordiales del mejor equipo inmobiliario
Su agente inmobiliario en Ahrensfelde
Aquí es donde nuestros clientes dan su opinión.
descripción general
- Valoración de inmuebles en Ahrensfelde
- ¿Cuál es el valor de mi propiedad?
- Evalúa tu propiedad porque quieres vender
- La valoración de la propiedad en el sitio.
- Realice usted mismo la valoración de la propiedad
- El agente inmobiliario como profesional
- ¿Cuáles son las ventajas de un agente inmobiliario?
- Bienes raíces superiores. Su agente inmobiliario en Ahrensfelde.
- ¿Cuándo es el momento adecuado para vender?
- ¿Vender mi propiedad ahora?
- Vender propiedad con inmuebles de primer nivel.
- ¿Cuánto cuesta contratar un agente inmobiliario?
- Nueva situación jurídica para los compradores de inmuebles
- Se reorganizará la distribución de la comisión del corredor
- No afectado por la nueva ley.
- Grande o pequeño: ningún agente inmobiliario está exento
- Las órdenes de corretaje deben estar en formato de texto.
- Leyes e impuestos
- Ahrensfelde - el pueblo en las afueras de la ciudad
- Ahrensfelde y Berlín-Ahrensfelde
- Bienes inmuebles en Ahrensfelde
- Ahrensfelde en cifras
Valoración de inmuebles en Ahrensfelde
Gratis para todos los que quieran vender su casa ahora o en el futuro previsible
Cuando
vendemos su apartamento o casa en Ahrensfelde como agentes
inmobiliarios, nos aseguramos de que la venta de su propiedad realmente
valga la pena para usted. El primer y más importante paso cuando ponemos
su propiedad en el mercado es una valoración de muy alta calidad. Los
agentes inmobiliarios invertimos mucha energía en esto. Porque recibimos
la confirmación una y otra vez de que todo el trabajo que hacemos los
agentes inmobiliarios para valorar tu propiedad vale la pena. El éxito
que tenemos los agentes inmobiliarios en la venta de inmuebles nos da la
razón. Por eso a nosotros, los agentes inmobiliarios, nos gusta
invertir mucho cuidado y esfuerzo en la valoración profesional de la
propiedad para poder vender su casa o apartamento en Ahrensfelde con
alta calidad. Con una valoración inmobiliaria de alta calidad, nosotros,
los agentes inmobiliarios, podemos vender su casa o apartamento a un
precio que le convencerá. Entonces, si tiene una tasación preparada para
su propiedad y desea venderla, entonces ha venido al lugar correcto con
nosotros, los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien. Porque con
nosotros los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien experimentará un
servicio de la más alta calidad. Nosotros, los agentes inmobiliarios,
somos profesionales experimentados que le ayudarán a realizar la venta
de la propiedad de forma adecuada y segura. Nosotros los agentes
inmobiliarios estamos a tu lado. A la hora de vender una casa, nosotros,
los agentes inmobiliarios, nos encargamos de todos los pasos, desde la
primera consulta hasta la celebración del contrato de compraventa. Por
supuesto, lo involucramos en cada paso que damos para garantizar que sea
de su interés. Nuestros agentes inmobiliarios están muy familiarizados
con la venta de casas y apartamentos en Ahrensfelde. Ningún esfuerzo es
demasiado grande para nosotros cuando vendemos su casa o apartamento en
Ahrensfelde. Porque todo esfuerzo que ponemos los agentes inmobiliarios
en determinar el valor de tu propiedad te beneficia al final. Nuestros
agentes inmobiliarios se encargan de todo cuando vendemos su apartamento
o casa en Ahrensfelde. Sólo necesitamos algunos datos suyos para
evaluar y vender su propiedad en Ahrensfelde. Puede enviarlo fácilmente a
nuestros agentes inmobiliarios. Esto se puede hacer con una PC, una
computadora portátil o una tableta. Muy cómodo y flexible.
La
valoración de bienes inmuebles es un proceso que se lleva a cabo en dos
o tres pasos. Nuestros agentes inmobiliarios realizan de forma
competente y cuidadosa la valoración inmobiliaria de su apartamento o
casa en Ahrensfelde antes de que su propiedad pueda salir al mercado.
Primero, nuestros agentes inmobiliarios recopilan y analizan toda la
información importante sobre su casa o apartamento. Nuestros agentes
inmobiliarios utilizan software de valoración profesional para evaluar
la propiedad. Nuestros agentes inmobiliarios también acceden a la base
de datos de precios inmobiliarios más grande de Alemania. Pero lo más
importante para una valoración seria de su propiedad en Ahrensfelde, que
se distingue de la mayoría por su calidad, es una inspección personal
de su propiedad por parte de nuestros agentes inmobiliarios locales.
Porque sólo si podemos inspeccionar personalmente su casa o apartamento
en Ahrensfelde, los agentes inmobiliarios crearemos las condiciones para
que podamos obtener una imagen detallada de su propiedad en
Ahrensfelde. Nuestros agentes inmobiliarios sólo pueden registrar
detalladamente todos los aspectos relevantes para la valoración de la
propiedad durante una visita personal a Ahrensfelde. Por eso, nuestros
agentes inmobiliarios pueden vender su casa o apartamento en Ahrensfelde
por un precio que supera el nivel habitual. Nuestros agentes
inmobiliarios le informarán entonces del valor de mercado de su
propiedad por teléfono o correo electrónico.
Los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien utilizamos todas nuestras habilidades y compromiso para garantizar que podamos ofrecerle un servicio integral y de alta calidad. Nuestros agentes inmobiliarios y el equipo de la oficina estarán encantados de ayudarle en lo que respecta a su propiedad en Ahrensfelde. Y así ha sido durante más de 30 años.
Por supuesto, como cliente nuestro, el asesoramiento y valoración de la propiedad está a su disposición de forma gratuita. Sin embargo, si desea tasar su propiedad sin querer vender su casa, lamentablemente no podemos ofrecerle este servicio.
Nuestros agentes inmobiliarios y el equipo de la oficina se toman muy en serio la protección de datos. Tus datos están en buenas manos con nosotros. Por supuesto, no se cederá a terceros. Puede confiar en nuestra discreción.
¿Le gustaría vender su propiedad en Ahrensfelde con un agente inmobiliario experimentado de la región?
Pregunte ahora: nos comunicaremos con usted dentro de una hora. Los fines de semana y las noches tardan un poco más. Estaremos encantados de concertar una cita para una evaluación gratuita in situ de su propiedad o un asesoramiento detallado.
Su agente inmobiliario en Ahrensfelde
¿Cuál es el valor de mi propiedad?
La cuestión del valor de la propiedad es de vital importancia para muchos propietarios. Y eso también es comprensible. Después de todo, siempre se oye hablar de enormes aumentos de valor en un corto período de tiempo. Cada propiedad es un objeto de valor y esto es particularmente importante hoy en día. Es bueno saber cuál es el valor de mercado actual de su propiedad. Esta valoración de la propiedad, que no está relacionada con una venta planificada de su propiedad, es competencia de un tasador. Esto cobra una tarifa por esto.
Evalúa tu propiedad porque quieres vender
Si desea vender su propiedad en Ahrensfelde, puede ponerse en contacto con nosotros, los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien, para realizar una valoración de la propiedad de su casa o apartamento. Como parte de la venta de una propiedad, la valoración de la propiedad es parte del paquete de servicios gratuitos que le ofrecemos. Finalmente, la tasación es un paso crucial e importante en el proceso de venta de una propiedad: es el requisito previo para que podamos vender su casa a un precio con el que usted esté satisfecho. Puede encontrar muchas ofertas de valoraciones de propiedades en Internet. No deberías caer en estas ofertas. Porque muy pocas de estas ofertas son serias. Las cantidades allí indicadas no suelen corresponder en absoluto al valor real de la propiedad. Una valoración de propiedad realista y basada en hechos nunca y bajo ninguna circunstancia puede generarse exclusivamente en Internet. Sin una visita personal a su propiedad en Ahrensfelde, dicha valoración no tiene ningún sentido. A veces, con valoraciones inmobiliarias tan dudosas, te cotizan precios que, o bien te favorecen porque están inflados, o te inquietan porque son muy bajos. Independientemente de si son demasiado bajos o demasiado altos, estos valores casi nunca son correctos. Un proveedor de Internet simplemente no puede crear de forma remota una valoración inmobiliaria bien fundamentada.
La valoración de la propiedad en el sitio.
Se puede reconocer a un agente inmobiliario de buena reputación por el hecho de que se esfuerza por presentarse personalmente en su casa en Ahrensfelde e inspeccionar su propiedad. Al fin y al cabo, no todos los detalles que influyen decisivamente en el valor de la propiedad se pueden evaluar de forma remota. Por lo tanto, una evaluación personal in situ es esencial para la investigación profesional de todas las condiciones generales. Sólo así nosotros, los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien, podemos vender su casa o apartamento en Ahrensfelde a un precio superior al valor habitual del mercado. Con más de tres décadas de experiencia y un impresionante éxito de ventas, los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien tenemos los conocimientos necesarios para realizar una valoración inmobiliaria profesional y fundamentada.
Por supuesto, usted, como vendedor de propiedades, puede disponer de nuestra tasación de propiedades de forma gratuita. Esto es parte de nuestro paquete de servicios como parte de la venta de una propiedad. Nuestras valoraciones son tan buenas porque se basan en hechos minuciosamente investigados. Nuestra seriedad es nuestro capital.
Realice usted mismo la valoración de la propiedad
Incluso si se trata de una propiedad propia que conoce muy bien, desaconsejamos encarecidamente a los agentes inmobiliarios una valoración "hágalo usted mismo". Incluso si cree que ahorrará dinero, esta decisión puede costarle muy caro más adelante. La valoración de una propiedad es un proceso complicado en el que hay mucho que considerar. Una persona sin experiencia puede cometer numerosos errores costosos. Si quiere vender su casa o apartamento en Ahrensfelde, tiene mucho sentido buscar la ayuda de un profesional. Y esos somos nosotros, los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien. Por supuesto, siempre podrás comparar los precios que se ofrecen actualmente en el mercado inmobiliario en los portales correspondientes. Sin embargo, estas valoraciones inmobiliarias, que se generan a distancia y según un esquema, apenas sirven como orientación y tienen poca importancia realista. Cada propiedad debe verse individualmente, por lo que no es posible una comparación directa entre las ofertas y su propiedad.
El agente inmobiliario como profesional
Si desea vender su propiedad con apoyo profesional, estaremos encantados de atenderle como agentes inmobiliarios. Nosotros los agentes inmobiliarios somos expertos que nos especializamos en la venta de casas y departamentos. Nos encargamos de la valoración de su propiedad y de la venta de su propiedad en Ahrensfelde de forma competente y profesional. Nosotros, los agentes inmobiliarios, conocemos y estudiamos detalladamente el mercado inmobiliario de Ahrensfelde desde hace mucho tiempo, porque ese es nuestro trabajo. Para una valoración realista y lo más ventajosa posible, un agente inmobiliario es siempre la mejor opción.
Cada venta de propiedad implica mucho dinero. Por lo tanto, siempre debería optar por trabajar con un especialista reconocido. Porque es tu dinero.
¿Cuáles son las ventajas de un agente inmobiliario?
Nosotros, los agentes inmobiliarios, somos expertos en nuestro campo y trabajamos de manera eficiente y decidida. Nosotros los agentes inmobiliarios te acompañaremos de forma segura durante todo el proceso de venta de una propiedad. Nosotros, los agentes inmobiliarios, sabemos exactamente qué hacer cuando vendemos su apartamento o casa en Ahrensfelde. Los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien tenemos la rutina y la experiencia de más de tres décadas de experiencia profesional, porque nos especializamos en el comercio inmobiliario desde hace mucho tiempo. Toda nuestra experiencia profesional está orientada a completar estas ventas inmobiliarias de la mejor manera posible. Entonces, si desea vender su apartamento o casa en Ahrensfelde, definitivamente debería trabajar con uno de nuestros agentes inmobiliarios con experiencia. Al fin y al cabo, siempre pueden surgir complicaciones a lo largo de todo el proceso de venta. Y estos pueden costarle muy caro. Sin embargo, al trabajar con un agente inmobiliario, estará protegido de este riesgo. Y además, un agente inmobiliario casi siempre es capaz de optimizar la venta del inmueble, la duración de este proceso y el precio a conseguir.
Si
quiere vender su casa o apartamento en Ahrensfelde, trabajar con un
agente inmobiliario tiene muchas ventajas para usted. En primer lugar,
tener un agente inmobiliario a tu lado supone un gran alivio para ti. En
última instancia, su agente inmobiliario se encargará de forma
profesional y decidida de todos los aspectos necesarios para que su
propiedad pueda venderse a un precio elevado. Porque se necesita la
preparación profesional de un profesional con experiencia para que una
venta inmobiliaria pueda ser realmente un éxito. Las expectativas de los
compradores y bancos sobre un proceso profesional son altas hoy en día y
siguen aumentando. No puede ni debe permitirse una preparación y
ejecución inadecuadas de la venta de una propiedad. No querrás tirar el
dinero por la ventana. En el peor de los casos, la venta podría incluso
verse frustrada. Trabajar con un agente inmobiliario que le acompañará
profesionalmente durante toda la venta le protege de este riesgo.
Los agentes inmobiliarios analizamos y observamos muy a fondo el mercado. Somos expertos que tenemos un conocimiento detallado del mercado inmobiliario y estamos familiarizados con sus reglas. Nosotros, los agentes inmobiliarios, siempre sabemos qué está pasando actualmente en el mercado inmobiliario, a qué prestar atención y qué estrategias conducirán mejor al éxito. Nosotros, los agentes inmobiliarios, investigamos la oferta y la demanda actuales. Por supuesto, observamos los precios de la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario en intervalos cortos. Nosotros, los agentes inmobiliarios, también conocemos muy bien el mercado inmobiliario de Ahrensfelde. Gracias a nuestros conocimientos especializados y a muchos años de experiencia, nosotros, los agentes inmobiliarios, conocemos nuestro trabajo y tenemos los conocimientos necesarios para poder garantizarle un muy buen soporte. Al fin y al cabo, nosotros, los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien, hemos realizado con éxito cientos de ventas de inmuebles. Y la multitud de nuestras referencias de primera prueba la calidad de nuestro trabajo.
Para
nosotros, los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien, sus deseos y
objetivos son decisivos para nuestras acciones. Nosotros, los agentes
inmobiliarios, estaremos encantados de centrarnos en sus ideas e
incorporarlas a nuestro trabajo. Por supuesto, le asesoraremos
profesionalmente y discutiremos con usted lo que tenga sentido y sea
realista.
Una valoración inmobiliaria bien fundamentada de su apartamento o casa en Ahrensfelde es la base más importante para una venta exitosa de una propiedad. Nosotros, los agentes inmobiliarios, siempre nos esforzamos por conseguir el precio más alto posible para nuestros vendedores dentro de un marco realista, el llamado valor de mercado. Y es precisamente este precio el que determinamos los agentes inmobiliarios a través de una valoración de la propiedad que es realista y fundamentada y que tiene en cuenta todas las cualidades de su inmueble para incrementar su valor.
Durante la venta de su propiedad en Ahrensfelde, puede confiar en el apoyo absolutamente profesional y comprometido de nosotros, los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien. Por supuesto, el asesoramiento detallado y los acuerdos detallados forman parte de nuestro servicio. Nosotros, los agentes inmobiliarios, actuamos siempre de forma transparente y comprensible con usted. Y puede estar seguro de que nosotros, los agentes inmobiliarios, le daremos un asesoramiento competente y honesto. Por supuesto, nosotros, los agentes inmobiliarios, siempre nos atenemos a los hechos, porque no creemos en falsas promesas. Sólo la seriedad puede conducir a la verdadera satisfacción del cliente. Los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien siempre utilizamos todas nuestras habilidades para su beneficio. Para que la venta de su propiedad en Ahrensfelde sea un éxito para usted.
Bienes raíces superiores. Su agente inmobiliario en Ahrensfelde.
Vender bienes inmuebles con corazón y mente.
También
trabajamos desde hace años en el mercado inmobiliario de Ahrensfelde.
Ahrensfelde es una comunidad situada en la periferia norte de Berlín que
goza desde hace mucho tiempo de un gran interés entre los compradores
de viviendas. Porque Ahrensfelde tiene mucho que ofrecer gracias a su
conexión directa con Berlín y al ambiente relajado de un asentamiento
suburbano. Por eso no es de extrañar que en los últimos años los
inmuebles en Ahrensfelde tengan cada vez más demanda. Nuestros agentes
inmobiliarios son expertos en valoración y venta de propiedades, y usted
se beneficia de ello.
También somos su mejor agente inmobiliario en Ahrensfelde. Con el corazón y la mente a tu lado.
¿Cuándo es el momento adecuado para vender?
Esto no se puede responder en términos generales. Cada propietario sólo puede responder a esta pregunta por sí mismo. Depende de muchos factores cuándo es el momento adecuado para ti. Sus propios deseos e ideas pueden ser tan importantes como los acontecimientos biográficos o el desarrollo del mercado inmobiliario. Cuando llega el momento, muchos vendedores inmobiliarios se preguntan: ¿Debería contratar a un agente inmobiliario o a varios agentes inmobiliarios?
Los propietarios a menudo quieren vender su casa para poder disfrutar de la vida con las ganancias, p. B. por la oportunidad de viajar mucho. En cualquier caso, vender su propia propiedad es una decisión importante y que no debe tomarse apresuradamente. Tampoco hay ninguna razón para ello.
¿Vender mi propiedad ahora?
Las circunstancias son favorables desde hace mucho tiempo para vender su propia propiedad. Los inmuebles en Ahrensfelde también tienen una gran demanda. La demanda de inmuebles en Ahrensfelde es alta y los precios siguen subiendo. Ahrensfelde es muy popular entre los compradores de propiedades. Todo hace pensar que esta tendencia no cambiará en el corto plazo. Los agentes inmobiliarios también asumimos que esto continuará. Sin embargo, nosotros, los agentes inmobiliarios, en última instancia, no podemos dar ninguna garantía sobre los desarrollos que se producirán en el futuro. También podría ser que, en caso de acontecimientos imprevistos, los precios inmobiliarios se estancaran en los niveles actuales. En el peor de los casos, podrían incluso caerse. Los últimos dos o tres años nos han demostrado claramente lo impredecible que se están desarrollando las cosas. Sin embargo, nosotros, los agentes inmobiliarios, damos por sentado que en los próximos años no habrá ninguna burbuja inmobiliaria.
Entonces, ¿cuál es la decisión correcta para usted? Todo agente inmobiliario le recomendará que responda usted mismo la siguiente pregunta: "¿Vender mi propiedad es lo adecuado para mí y para mis objetivos personales?"
Cada vendedor tiene que encontrar la respuesta a esta pregunta por sí mismo. En cualquier caso, es correcto e importante examinar esta cuestión en detalle, sopesar las ventajas y desventajas y llegar a una decisión bien meditada. No hay razón para apresurarse.
Vender propiedad con inmuebles de primer nivel.
Si quiere vender su propiedad en Ahrensfelde, en nosotros, los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien, ha encontrado al especialista adecuado para su proyecto. Nosotros, los agentes inmobiliarios, le ofrecemos un apoyo competente y comprometido en la venta de su casa o apartamento en Ahrensfelde. Porque nosotros, los agentes inmobiliarios, hemos adquirido muchos conocimientos especializados a lo largo de muchos años de experiencia profesional. Puede convencerse de ello echando un vistazo a la lista de nuestras referencias. Nosotros, los agentes inmobiliarios, estaremos encantados de ayudarle si desea vender su propiedad en Ahrensfelde. Nosotros los agentes inmobiliarios le asesoraremos de forma fiable, profesional y detallada. Y nosotros, los agentes inmobiliarios, siempre tenemos respuestas detalladas y bien informadas a sus preguntas. Nuestro servicio incluye, por supuesto, una valoración de la propiedad realista y bien fundamentada pero ventajosa.
Usted marca el ritmo: nosotros, los agentes inmobiliarios, estaremos encantados de adaptarnos. No hay razón para tomar decisiones apresuradas. Todo sucede en consulta con usted. Estaremos encantados de ser su agente inmobiliario.
¿Cuánto cuesta contratar un agente inmobiliario?
Se aplican nuevas leyes a los agentes inmobiliarios desde el 23 de diciembre de 2020. Pero estas leyes no sólo tenemos que ser seguidas por nosotros, los agentes inmobiliarios. Los compradores de bienes inmuebles también están sujetos a las nuevas regulaciones en algunas cuestiones. Así es como, entre otras cosas, regula quién le paga al agente inmobiliario cuando se vende una casa o apartamento. Debes saber que la nueva ley no se aplica a todas las ventas de propiedades. Al vender terrenos, viviendas bifamiliares o multifamiliares, edificios residenciales y comerciales o propiedades comerciales, todo sigue como antes. En este caso, el comprador de la propiedad sigue pagando al agente inmobiliario en su totalidad.
Nueva situación jurídica para los compradores de inmuebles
La nueva normativa del 23 de diciembre de 2020 regula la distribución del pago del agente inmobiliario, los llamados honorarios del corredor, para muchas ventas de inmuebles. Puede leer más sobre esto en la "Ley sobre la distribución de los gastos de intermediación en la celebración de contratos de compra de apartamentos y casas unifamiliares", aprobada por el Bundestag y el Bundesrat. La ley se aplica a los contratos de intermediación celebrados desde su entrada en vigor.
Se reorganizará la distribución de la comisión del corredor
La nueva normativa determina la distribución de la comisión del corredor en la venta de viviendas unifamiliares (incluidas aquellas con apartamento independiente) y condominios (desocupados o alquilados). Ahora ya no es posible repercutir íntegramente la comisión del corredor al comprador.
Si
un agente inmobiliario actúa para ambas partes, tanto el comprador como
el vendedor de la propiedad, ambas partes deben pagarle por igual. Sin
embargo, no se requiere comprobante de pago.
Si el agente inmobiliario tiene un acuerdo con una sola de las partes, en el que se establece que el agente inmobiliario trabaja para esta parte de forma gratuita, tampoco puede reclamar ninguna compensación a la otra parte.
Si el agente inmobiliario sólo fue contratado por una de las partes, esta parte también deberá pagar los honorarios del agente. Los acuerdos que estipulan que los costes se repercuten a la otra parte sólo son posibles hasta la mitad de la comisión total de intermediación a pagar. Además, se requiere el comprobante del pago de los honorarios de intermediación antes de que el agente inmobiliario pueda exigir su parte a la otra parte contratante. Esto sólo se aplica a este caso especial; en todos los demás casos, dicha prueba no es necesaria.
No afectado por la nueva ley.
La nueva ley no se aplica a la venta de terrenos, casas bifamiliares o multifamiliares, casas de apartamentos o de alquiler, edificios residenciales y comerciales, así como propiedades comerciales y paquetes de apartamentos.
Grande o pequeño: ningún agente inmobiliario está exento
Todo agente inmobiliario y toda empresa inmobiliaria debe cumplir con la ley. El tamaño de la empresa inmobiliaria no es importante. Las personas físicas que realicen actividades de intermediación también deberán cumplir con la ley.
La orden de corretaje debe estar en formato de texto (se aplica al comprador y al vendedor)
A partir de ahora los contratos con agentes inmobiliarios deberán ser siempre por escrito. Ya no basta con un acuerdo verbal o un apretón de manos. Sin embargo, escribirlo no tiene por qué ser complicado. Basta, por ejemplo, B. un correo electrónico.
Ahrensfelde - el pueblo en las afueras de la ciudad
Si
sale de Berlín en coche en dirección noreste y toma la carretera
federal 158 en dirección Bad Freienwalde, pasará durante mucho tiempo
por las nuevas zonas urbanizadas de Hohenschönhausen y Marzahn. Luego la
carretera hace una curva y de repente entras en un pueblo. Esto es
Ahrensfelde, literalmente a las puertas de Berlín. Un idilio rural con
excelentes conexiones de transporte con Berlín, por carretera y
ferrocarril. Desde aquí sale un tren regional hasta Ostkreuz y la
estación de S-Bahn Ahrensfelde, situada en el casco urbano de Berlín,
conecta la ciudad con el centro de Berlín y Potsdam mediante la línea 7
de S-Bahn. Ahrensfelde, por cierto, ya aparece mencionado en el catastro
de Carlos IV en 1375, y tiene en común con muchos pueblos de la región
de Brandeburgo. A finales del siglo XV, Ahrensfelde pasó a manos del
elector y en los siglos siguientes sirvió principalmente como finca para
abastecer de alimentos a la corte real. Todavía hoy se conserva el
centro del pueblo con una hermosa iglesia, que recuerda el pasado del
pueblo de Ahrensfeld.
Ahrensfelde y Berlín-Ahrensfelde
La
vecindad inmediata de Ahrensfelde con la enorme zona de nueva
construcción de Berlín-Marzahn, construida en 1977, le costó al
municipio de Ahrensfelde un total de 56 hectáreas de su superficie.
Inicialmente, la zona no fue cedida administrativamente hasta 1979. Con
la reunificación alemana el 3 de octubre de 1990, el área pasó
completamente al área urbana de Berlín. Esto también explica por qué la
estación de S-Bahn de Ahrensfelde no está en Ahrensfelde, sino en la
vecina Berlín-Marzahn, aunque desde la cercana Ahrensfelde se puede
llegar fácilmente en bicicleta o incluso a pie.
Bienes inmuebles en Ahrensfelde
Lejos de la carretera federal, que atraviesa Ahrensfelde como una arteria principal, y de las líneas ferroviarias que conectan la comunidad con la ciudad de Berlín, Ahrensfelde sigue siendo una comunidad tipo pueblo con mucho encanto rural. Rodeados de campos y bosques, en Ahrensfelde se extienden extensos asentamientos de casas unifamiliares y bifamiliares. Aquí es verde e idílico. Si busca un ambiente tranquilo sin tener que perderse la ciudad de Berlín, de fácil acceso, Ahrensfelde es el lugar adecuado para usted. Por eso no es de extrañar que los inmuebles en Ahrensfelde sean cada vez más populares. Nosotros, los agentes inmobiliarios de Top-Immobilien, estaremos encantados de encargarnos de la venta de su propiedad en Ahrensfelde. Simplemente contáctenos. Nuestros agentes inmobiliarios y el equipo de la oficina esperan verle.
Ahrensfelde en cifras
| Zona de Ahrensfelde | 57,94 km² |
| Ahrensfelde población | 14.025 habitantes |
| Densidad de población de Ahrensfelde | 242 personas/km2 |
| Proporción de mujeres en Ahrensfelde | 50% |
| Proporción de hombres en Ahrensfelde | 50% |
| Edad media Ahrensfelde | 45,9 años |
| Escuelas en Ahrensfelde | 3 |
| Guarderías en Ahrensfelde | 6 |
Sede Berlín-Spandau
Sandstr. 32
13593 Berlín
Teléfono 030 / 288 30 999
Oficina de Strausberg
Teléfono 03341 / 308 52 25
Oficina de Potsdam
Teléfono 03382 / 74 11 555
Nos pueden contactar por teléfono de 6:00 a. m. a 10:00 p. m. los 7 días de la semana.
O envíanos un correo electrónico.
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